Tip voor fotograferende vastgoedmakelaars: Goede foto’s? Zoekertjes die opvallen!

Vastgoedfotografie is een essentieel aspect van vastgoedmarketing, een goede foto maakt een groot verschil in hoe een eigendom wordt gepresenteerd. Foto’s van hoge kwaliteit in een advertentiezoekertje zullen een woning doen opvallen en meer potentiële kopers aantrekken. In deze gids bespreken we het belang van vastgoedfotografie en geven we een aantal tips voor het maken van foto’s van professionele kwaliteit.

Belang van hoogwaardige fotografie in onroerend goed marketing

Goede foto’s zijn essentieel in onroerend-goed-marketing omdat ze de kenmerken en het potentieel van een woning volledig tot zijn recht te laten komen. Potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning en een advertentie zien met aantrekkelijke foto’s zullen sneller geneigd zijn een afspraak te maken voor een bezoek. Op die manier kunnen foto’s van professionele kwaliteit er niet alleen voor zorgen dat een woning sneller wordt verkocht maar ook tegen een hogere prijs.  

5 tips voor het maken van professionele vastgoedfoto’s:

Gebruik een hoge resolutie camera met een groothoeklens

Het gebruik van een camera met hoge resolutie en een groothoeklens zorgt ervoor dat uw foto’s scherp en helder zijn, ook als ze op een groot beeldscherm worden bekeken. Het zal er ook voor zorgen dat uw foto’s alle details van het pand kunnen vastleggen. 

Besteed aandacht aan verlichting en compositie

Verlichting en compositie spelen een cruciale rol bij vastgoedfotografie. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de verlichting natuurlijk is en gelijkmatig verdeeld over het pand. Gebruik de regel van derden bij het samenstellen van uw foto’s om ervoor te zorgen dat het pand zo aantrekkelijk mogelijk wordt getoond. Let erop dat u de woning zo plaatst dat de beste eigenschappen naar voren komen. Deze regels gelden uiteraard ook voor het interieur van de woning. 

Gebruik een statief voor stabiele opnamen

Een statief biedt verschillende voordelen die uw fotografie sterk kunnen verbeteren.

Stabiliteit: Een statief houdt je camera stabiel, waardoor je zelfs bij weinig licht of situaties met een lange sluitertijd scherpe en gefocuste opnamen kunt maken. Iets wat onmogelijk is zonder statief.

Compositie: Met een statief kun je rustig de tijd nemen om je opnames perfect in te kaderen, zodat de compositie precies is zoals jij wilt. 

Scherpstelling: Door een statief te gebruiken, kun je voldoende tijd nemen om je onderwerp scherp te stellen, gedaan met die soms wazige foto’s! 

Maak een verscheidenheid aan foto’s, waaronder breedbeeld-, detail- (en luchtfoto’s)

Naast brede opnames die de algemene lay-out van het pand en het interieur laten zien, is het ook belangrijk om detailopnames te maken van specifieke kenmerken zoals de keuken, badkamers en alle unieke of opmerkelijke kenmerken. Een paar detailfoto’s kunnen op die manier heel wat sfeer brengen in de fotoreportage, het maakt de kijkers bovendien nieuwsgierig naar meer. Opnamen vanuit de lucht, met een drone, kunnen ook waarde toevoegen door een ander perspectief te bieden en de locatie en omgeving van het pand te laten zien. Dergelijke opnames zijn vooral aan te raden als er in de onmiddellijke omgeving plaatsen zijn die je in de kijker wil zetten (nabijheid van een publiek bos, park, station,…). 

Breng de woning in scène om de beste eigenschappen ervan te laten zien

Een netjes opgeruimde woning zonder zichtbare rommel is de allerbelangrijkste voorwaarde vooraleer te starten met het fotograferen van de woning. Wil je nog een stapje verder gaan? Da is ‘staging’ een geweldige manier om een woning er snel beter uit te laten zien zonder dat er zaken structureel dienen te worden gewijzigd. Het gaat om het opstellen van meubels, decor en verlichting op zo’n manier dat de beste eigenschappen van de woning in de kijker worden gezet. Dit kan helpen om een gevoel van warmte en leefbaarheid te creëren, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor potentiële kopers. 

Ziezo, door deze vijf tips toe te passen zullen je foto’s (én bijhorende advertentiezoekertjes) al een heel stuk beter ogen! 

In een volgende blogpost zullen we het hebben over een aantal postproductie- en bewerkingstechnieken die je kan gebruiken om je foto’s net dat tikkeltje meer te geven!

Kristoff

Extint.be